3 Rue Franklin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Franklin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 248 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 130 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 353 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 143 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 93 mètres
Ventes au 3 Rue Franklin
Les 2 ventes au 3 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franklin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 3 Rue Franklin se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Franklin se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Franklin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Franklin est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
