22 Rue Frederic Leveque, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frederic Leveque, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frederic Leveque, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 500 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 268 mètres
- - Dijon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1238 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 794 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 880 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 353 mètres
- - Ecole Le Cartable à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frederic Leveque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frederic Leveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frederic Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frederic Leveque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frederic Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frederic Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frederic Leveque dans son marché local
Prix du 22 Rue Frederic Leveque par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 22 Rue Frederic Leveque se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frederic Leveque par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frederic Leveque se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frederic Leveque à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frederic Leveque est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
