22 Rue Gabriel Belot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Belot, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gabriel Belot, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paupion à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 736 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Les Marcs d'Or à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE COLETTE à 449 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE SPECIALISEE PLEIN AIR CLOS CHAUVEAU à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Belot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Belot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Belot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Belot dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Belot par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Belot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 22 Rue Gabriel Belot se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Belot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Belot se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Dijon et 80.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gabriel Belot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gabriel Belot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
