2 Rue Galoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galoche, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 60 parkings - 1109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 35 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 594 mètres
- - Collège Carnot à 113 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 405 mètres
Ventes au 2 Rue Galoche
Les 4 ventes au 2 Rue Galoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galoche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galoche dans son marché local
Prix du 2 Rue Galoche par rapport à la voie
Sur Rue Galoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 2 Rue Galoche se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galoche se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galoche est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
