4 Rue Général Cambel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Cambel, affiche un prix moyen de 2 850 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Cambel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Junot à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 289 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 286 mètres
- - Lycée L'Etoile à 628 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général Cambel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général Cambel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Cambel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Cambel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Cambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Cambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Cambel dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Cambel par rapport à la voie
Sur Rue Général Cambel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 4 Rue Général Cambel se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Cambel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Cambel se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Cambel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Cambel est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
