12 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général Mangin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 92 parkings - 1735 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 164 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 828 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 848 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 810 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 495 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 547 mètres
Ventes au 12 Rue Général Mangin
Les 14 ventes au 12 Rue Général Mangin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Mangin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 12 Rue Général Mangin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Mangin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Mangin se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général Mangin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général Mangin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
