2 Rue Georges Diebold, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Diebold, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Diebold, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larrey.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 47 mètres
- - Dijon à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 908 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 813 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 226 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Diebold
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Diebold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Diebold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Diebold, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Diebold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Diebold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Diebold dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Diebold par rapport à la voie
Sur Rue Georges Diebold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Georges Diebold se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Diebold par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Diebold se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.45 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Diebold à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Diebold est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 2 Rue Georges Diebold à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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