2 Rue Georges Serraz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Serraz, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 26.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Serraz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Valendons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 98 parkings - 1423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Serraz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Serraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Serraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Serraz, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Serraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Serraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Serraz dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Serraz par rapport à la voie
Sur Rue Georges Serraz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Georges Serraz se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Serraz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Serraz se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.08 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Serraz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Serraz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
