2 a Rue Georges Simenon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Georges Simenon, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°2 g mais inférieur de 2.47 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Georges Simenon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 2761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 788 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 441 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 225 mètres
Ventes au 2 a Rue Georges Simenon
Une vente a été recensée au 2 a Rue Georges Simenon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Georges Simenon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Georges Simenon dans son marché local
Prix du 2 a Rue Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Simenon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 2 a Rue Georges Simenon se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Georges Simenon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Georges Simenon se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Georges Simenon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Georges Simenon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 2 a Rue Georges Simenon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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