23 Rue Ginette Watelle, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ginette Watelle, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ginette Watelle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urgences Chu à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 652 mètres
- - Collège Champollion à 877 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 640 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 614 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 680 mètres
Ventes au 23 Rue Ginette Watelle
Une vente a été recensée au 23 Rue Ginette Watelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ginette Watelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ginette Watelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ginette Watelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ginette Watelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ginette Watelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Ginette Watelle par rapport à la voie
Sur Rue Ginette Watelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 23 Rue Ginette Watelle se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ginette Watelle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ginette Watelle se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ginette Watelle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ginette Watelle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 23 Rue Ginette Watelle à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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