2 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 135 mètres
- - Dijon à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1103 mètres
- - Collège EDEL à 645 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 944 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 543 mètres
- - Ecole Le Cartable à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Tell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Tell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Tell, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Rue Guillaume Tell se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Tell par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Tell se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 39.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Tell à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Tell est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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