34 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 112 mètres
- - Dijon à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1041 mètres
- - Collège EDEL à 574 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 137 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 999 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 422 mètres
- - Ecole Le Cartable à 280 mètres
Ventes au 34 Rue Guillaume Tell
Une vente a été recensée au 34 Rue Guillaume Tell. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guillaume Tell, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 34 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 34 Rue Guillaume Tell se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guillaume Tell par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guillaume Tell se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guillaume Tell à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guillaume Tell est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
