38 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°40 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Guillaume Tell, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 121 mètres
- - Dijon à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1033 mètres
- - Collège EDEL à 566 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 148 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1008 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 406 mètres
- - Ecole Le Cartable à 299 mètres
Ventes au 38 Rue Guillaume Tell
Les 6 ventes au 38 Rue Guillaume Tell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Guillaume Tell, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 38 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 38 Rue Guillaume Tell se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Guillaume Tell par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Guillaume Tell se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Guillaume Tell à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Guillaume Tell est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
