1 Rue Guyton de Morveau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guyton de Morveau, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guyton de Morveau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 76 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 227 mètres
- - Cours Le Lys à 35 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 282 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 376 mètres
Ventes au 1 Rue Guyton de Morveau
Les 2 ventes au 1 Rue Guyton de Morveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guyton de Morveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guyton de Morveau, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guyton de Morveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guyton de Morveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guyton de Morveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Guyton de Morveau par rapport à la voie
Sur Rue Guyton de Morveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 1 Rue Guyton de Morveau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guyton de Morveau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guyton de Morveau se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guyton de Morveau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guyton de Morveau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 1 Rue Guyton de Morveau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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