5 Rue Guyton de Morveau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guyton de Morveau, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guyton de Morveau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 78 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 225 mètres
- - Cours Le Lys à 12 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 297 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 391 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guyton de Morveau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guyton de Morveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guyton de Morveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guyton de Morveau, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guyton de Morveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guyton de Morveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guyton de Morveau dans son marché local
Prix du 5 Rue Guyton de Morveau par rapport à la voie
Sur Rue Guyton de Morveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 Rue Guyton de Morveau se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guyton de Morveau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guyton de Morveau se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 75.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guyton de Morveau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guyton de Morveau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
