41 Rue Henri Drouot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henri Drouot, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Henri Drouot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 755 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 690 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1054 mètres
- - ECOLE MATERNELLE EIFFEL à 394 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EIFFEL à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henri Drouot
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henri Drouot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henri Drouot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henri Drouot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Drouot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henri Drouot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henri Drouot dans son marché local
Prix du 41 Rue Henri Drouot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Drouot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 41 Rue Henri Drouot se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henri Drouot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Henri Drouot se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Henri Drouot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Henri Drouot est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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