7 Rue Henri Focillon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Focillon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Focillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourroches Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 731 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommard à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1245 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 422 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 383 mètres
Ventes au 7 Rue Henri Focillon
Les 2 ventes au 7 Rue Henri Focillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Focillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Focillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Focillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Focillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Focillon dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Focillon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Focillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 7 Rue Henri Focillon se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Focillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Focillon se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Focillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Focillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
