18 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 450 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 815 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 154 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 151 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Matisse
Les 4 ventes au 18 Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Matisse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 18 Rue Henri Matisse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Matisse se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Matisse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Matisse est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
