5 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Matisse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 138 logements - 308 parkings - 3091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 776 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 442 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 248 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 265 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée au 5 Rue Henri Matisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Matisse, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 5 Rue Henri Matisse se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Matisse se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Matisse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Matisse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
