2 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hernoux, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 162 mètres
- - Cours Le Lys à 399 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 385 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hernoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hernoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hernoux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hernoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Hernoux par rapport à la voie
Sur Rue Hernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Rue Hernoux se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hernoux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hernoux se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 23.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hernoux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hernoux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 2 Rue Hernoux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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