5 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hernoux, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hernoux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 100 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Cours Le Lys à 407 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 169 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 384 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 239 mètres
Ventes au 5 Rue Hernoux
Les 7 ventes au 5 Rue Hernoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hernoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hernoux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hernoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hernoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hernoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Hernoux par rapport à la voie
Sur Rue Hernoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 5 Rue Hernoux se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hernoux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hernoux se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hernoux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hernoux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
