1 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 151 mètres
- - Dijon à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1370 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 776 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 741 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 366 mètres
Ventes au 1 Rue Hoche
Les 3 ventes au 1 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.93 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 950 € au 1 Rue Hoche à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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