23 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 297 mètres
- - Dijon à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1299 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 771 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 865 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1026 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 416 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 426 mètres
Ventes au 23 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 23 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hoche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 23 Rue Hoche se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hoche se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hoche est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 23 Rue Hoche à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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