28 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 396 mètres
- - Dijon à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 804 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 981 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 505 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 500 mètres
Ventes au 28 Rue Hoche
Les 2 ventes au 28 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 28 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 28 Rue Hoche se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hoche se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hoche est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
