2 bisd Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bisd Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bisd Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arquebuse.
- 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 209 mètres
- - Dijon à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 822 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 836 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 325 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bisd Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bisd Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bisd Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bisd Rue Hoche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bisd dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bisd Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bisd Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bisd Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 bisd Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 bisd Rue Hoche se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bisd Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bisd Rue Hoche se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bisd Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bisd Rue Hoche est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
