38 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 375 mètres
- - Dijon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 822 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1036 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1186 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 556 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Hoche, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 38 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 38 Rue Hoche se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Hoche se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Hoche est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
