41 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartreuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 69 parkings - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Raines à 374 mètres
- - Dijon à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 798 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1001 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1165 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 538 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 531 mètres
Ventes au 41 Rue Hoche
Les 8 ventes au 41 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 41 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 41 Rue Hoche se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Hoche se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Hoche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
