6 Rue Hoche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hoche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 271 mètres
- - Dijon à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1316 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 776 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 849 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1002 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 395 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 407 mètres
Ventes au 6 Rue Hoche
Les 2 ventes au 6 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hoche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 6 Rue Hoche se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hoche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hoche se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hoche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hoche est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
