10 Rue Isabelle de Portugal, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Isabelle de Portugal, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Isabelle de Portugal, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 58 parkings - 3448 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 176 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 797 mètres
- - Collège Carnot à 707 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 422 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 562 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 184 mètres
Ventes au 10 Rue Isabelle de Portugal
Les 5 ventes au 10 Rue Isabelle de Portugal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Isabelle de Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Isabelle de Portugal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabelle de Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isabelle de Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Isabelle de Portugal dans son marché local
Prix du 10 Rue Isabelle de Portugal par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle de Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 10 Rue Isabelle de Portugal se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Isabelle de Portugal par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Isabelle de Portugal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Isabelle de Portugal à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Isabelle de Portugal est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
