7 Rue Isabelle de Portugal, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Isabelle de Portugal, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Isabelle de Portugal, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 162 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 800 mètres
- - Collège Carnot à 695 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 207 mètres
Ventes au 7 Rue Isabelle de Portugal
Les 2 ventes au 7 Rue Isabelle de Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Isabelle de Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Isabelle de Portugal, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabelle de Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabelle de Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Isabelle de Portugal dans son marché local
Prix du 7 Rue Isabelle de Portugal par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle de Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 7 Rue Isabelle de Portugal se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Isabelle de Portugal par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Isabelle de Portugal se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Isabelle de Portugal à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Isabelle de Portugal est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
