35 Rue Jacques Cellerier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jacques Cellerier, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jacques Cellerier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 63 mètres
- - Dijon à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 877 mètres
- - Collège EDEL à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1179 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 364 mètres
- - Ecole Le Cartable à 317 mètres
Ventes au 35 Rue Jacques Cellerier
Les 5 ventes au 35 Rue Jacques Cellerier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jacques Cellerier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jacques Cellerier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Cellerier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jacques Cellerier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jacques Cellerier dans son marché local
Prix du 35 Rue Jacques Cellerier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cellerier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 35 Rue Jacques Cellerier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jacques Cellerier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jacques Cellerier se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jacques Cellerier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jacques Cellerier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
