3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 81 parkings - 676 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus York à 172 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 1100 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 815 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 87 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Les 14 ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Carpeaux est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
