3 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 221 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 509 mètres
- - Collège Carnot à 258 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 180 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 249 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Lallemand est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
