4 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 41 parkings - 2047 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 232 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 510 mètres
- - Collège Carnot à 248 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 260 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Les 4 ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Lallemand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
