13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 114 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 370 mètres
- - Collège Carnot à 321 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 241 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
