18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 357 mètres
- - Collège Carnot à 328 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 248 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 310 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 113 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 27.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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