34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 79 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Carnot à 318 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 241 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 322 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 129 mètres
Ventes au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 34 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
