40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 107 logements - 1 local - 107 parkings - 4462 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0839 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0621 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 60 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 317 mètres
- - Collège Carnot à 312 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 237 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
