2 Rue Jean Renoir, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Renoir, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Renoir, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 66 mètres
- - Dijon à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 267 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 307 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 276 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 73 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Renoir, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Renoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Jean Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue Jean Renoir se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Renoir par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Renoir se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Renoir à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Renoir est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 2 Rue Jean Renoir à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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