2 Rue Joachim Durandeau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joachim Durandeau, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joachim Durandeau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 36 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 610 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 864 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 332 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joachim Durandeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joachim Durandeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joachim Durandeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joachim Durandeau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim Durandeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joachim Durandeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joachim Durandeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Joachim Durandeau par rapport à la voie
Sur Rue Joachim Durandeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue Joachim Durandeau se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joachim Durandeau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joachim Durandeau se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joachim Durandeau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joachim Durandeau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
