8 Rue Joliet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joliet, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joliet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 191 mètres
- - Dijon à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 802 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 233 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 890 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 356 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joliet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joliet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joliet dans son marché local
Prix du 8 Rue Joliet par rapport à la voie
Sur Rue Joliet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 8 Rue Joliet se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joliet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joliet se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joliet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joliet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 8 Rue Joliet à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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