4 Rue Joseph-Bellesoeur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph-Bellesoeur, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph-Bellesoeur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1093 mètres
- - Collège Montchapet à 805 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 851 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 471 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 510 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph-Bellesoeur
Les 2 ventes au 4 Rue Joseph-Bellesoeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph-Bellesoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph-Bellesoeur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph-Bellesoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph-Bellesoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph-Bellesoeur dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph-Bellesoeur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Bellesoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 4 Rue Joseph-Bellesoeur se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph-Bellesoeur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph-Bellesoeur se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.99 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph-Bellesoeur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph-Bellesoeur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 4 Rue Joseph-Bellesoeur à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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