Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Nicolas, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 553 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Nicolas dans son marché local
Prix Rue Alexandre Nicolas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Nicolas se situe 8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Nicolas à Dijon
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Nicolas est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 141 mètres
- - Dijon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1168 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 843 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 250 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Nicolas
Adresses Rue Alexandre Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Nicolas, classées par tranches de numéros.
