4 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 100 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 716 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 735 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 789 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 522 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Garnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 Rue Joseph Garnier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Garnier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Garnier se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Garnier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Garnier est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 4 Rue Joseph Garnier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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