8 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Garnier, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Garnier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Casernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 70 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 182 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 593 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 611 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 830 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 483 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Garnier
Les 5 ventes au 8 Rue Joseph Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Garnier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 8 Rue Joseph Garnier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Garnier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Garnier se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Garnier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Garnier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
