8 Rue Jules Ferry, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 20.3 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 40 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 939 mètres
- - Collège Le Parc à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 837 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 51 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 63 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Ferry
Les 28 ventes au 8 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
