2 Rue Jules Massenet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°6 et du 8.8 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Massenet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Carrousel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel Retz à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Le Parc à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 794 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 402 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 351 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Massenet
Les 2 ventes au 2 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Massenet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Rue Jules Massenet se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Massenet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Massenet se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Massenet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Massenet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
