18 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 74 parkings - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Porte Neuve à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 827 mètres
- - Collège Carnot à 647 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 396 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Violle
Les 7 ventes au 18 Rue Jules Violle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Violle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 18 Rue Jules Violle se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Violle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Violle est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
