2 bis Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 132 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 824 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 689 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 420 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Violle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Violle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jules Violle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 2 bis Rue Jules Violle se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Violle se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Violle est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 2 bis Rue Jules Violle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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