4 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 147 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 822 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 691 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 431 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 388 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Violle
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Violle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Violle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 Rue Jules Violle se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Violle se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Violle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 4 Rue Jules Violle à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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